内容摘要：梁宝欣/摄2月28日，寂无均力广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，寂无均力香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

梁宝欣/摄2月28日，寂无均力广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，寂无均力香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

尤其是国家中长期重点建设项目，声势包括水利设施和新基建领域，需要金融给予有力支持。据预测，爱情2024年年中或三季度，美联储可能开启首次降息，全年可能降息3-4次，约75-100个基点左右。

结合国际实践来看，寂无均力包括美联储在内的多国央行灵活运用前瞻性指引等预期管理手段，释放政策信号，提高了货币政策调控的有效性。围绕做好科技金融、声势绿色金融、声势普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章，2024年央行将加强多种政策工具的综合运用，用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款（PSL）和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等，并积极创设新的工具。稳健的货币政策要灵活适度、爱情精准有效，保持流动性合理充裕，发挥好货币政策工具总量和结构双重功能。

从年初以来货币政策超出市场预期的操作来看，寂无均力2024年央行将更加注重主动管理预期，更加注重操作的主动性和前瞻性。贷款利率下行可进一步降低企业的融资成本，声势尤其是中长期融资成本，减轻企业负担，从而更好地满足企业中长期的发展需求。

未来债券融资增速有望进一步提升，爱情债券发行有可能继续放量。

寂无均力四是适时增发政策性开发性金融工具。按年跌幅扩大至逾9.4%，声势是11个月以来的最大跌幅。

在邓浩志看来，爱情香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。另一方面，寂无均力国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

而自2016年10月以来，声势香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，爱情1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。